Sprzedaż · Kupno · Doradztwo
Nieruchomości w Łodzii okolicach
Pomagam moim Klientom bezpiecznie, zyskownie i ze spokojem przejść przez proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości.
Dlaczego warto mi zaufać
Każda nieruchomość ma wartość i potencjał. Moją rolą jest sprawić, aby dostrzegł ją właściwy Kupujący.
- Blisko 20 lat doświadczenia zawodowego
- Indywidualne podejście do każdej nieruchomości
- Specjalizacja w sprzedaży mieszkań i domów z rynku wtórnego w Łodzi
- Doświadczenie w sprzedaży mieszkań w kamienicach
- Wykształcenie historyka architektury i plastyka
- Kameralny zespół ekspertów
- Pełne bezpieczeństwo całego procesu sprzedaży
- Opieka od pierwszego spotkania do podpisania aktu notarialnego
Jak działam
Kompleksowa sprzedaż nieruchomości z rynku wtórnego w Łodzi i okolicach. Zakres współpracy, krok po kroku.
- 01
Rozmowa zapoznawcza
- 02
Wycena nieruchomości
- 03
Sporządzenie oferty
- 04
Prowadzenie prezentacji
- 05
Negocjacje warunków sprzedaży
- 06
Pomoc w kredytowaniu
- 07
Koordynacja aż do aktu notarialnego
Cała Łódź, nie tylko centrum
Śródmieście, Polesie, Bałuty, Górna. I do dwudziestu kilometrów za miasto.
Neli Klimek
Od blisko dwudziestu lat zawodowo jestem związana z doradztwem. Szósty rok reprezentuję Polską Agencję Nieruchomości, kameralne eksperckie biuro Dawida Nowakowskiego w Łodzi. Znamy łódzki rynek od podszewki i rozumiemy tutejsze uwarunkowania.
Więcej o mnie- 20
- lat w doradztwie
- 6.
- rok w Polskiej Agencji
- 200
- transakcji
Wnętrza, które sprzedaję
Wysokie sufity, parkiety w jodełkę, sztukateria i anfilady. Stare budownictwo, które trzeba umieć pokazać.
Częste pytania
Ile trwa sprzedaż nieruchomości?
Zwykle od 2 do 4 miesięcy od wystawienia oferty, nie licząc przygotowania: wyceny, inwentaryzacji i sesji zdjęciowej. Nieruchomość z nieuregulowanym spadkiem albo niewyodrębniony lokal w starym budynku potrafi potrwać dłużej. Mówię o tym na pierwszym spotkaniu, a nie w trakcie.
Czy muszę uregulować stan prawny przed sprzedażą?
Nie zawsze. Część spraw da się prowadzić równolegle ze sprzedażą, część obniża cenę, ale nie blokuje transakcji. Są też takie, które trzeba naprawić przed wystawieniem oferty, bo inaczej kupujący z kredytem odpadnie. Który to przypadek, wiadomo po weryfikacji.
Odziedziczyłem nieruchomość i stan prawny jest niejasny. Da się sprzedać?
Zwykle tak, tylko trzeba wiedzieć, w jakiej jest się sytuacji. Nieujawniony spadek, kilku spadkobierców czy niewyodrębniony lokal to sprawy, które często da się prowadzić równolegle ze sprzedażą. Sprawdzam to na starcie, żeby nie okazało się na ostatniej prostej, że kupujący z kredytem odpada.
Sprzedaję udział albo mieszkanie z najemcą. Da się?
Da się i jest to częstsze, niż się wydaje. Rynek na udziały i lokale z najemcą jest węższy, a cena niższa. Zanim w to wejdziemy, sprawdzam tytuły prawne i mówię wprost, czego się spodziewać, żeby kupujący dowiedział się tego ode mnie, a nie po akcie.
Ile to kosztuje i kiedy płacę?
Wysokość wynagrodzenia i moment płatności ustalamy na pierwszym spotkaniu, zanim cokolwiek podpiszesz. Zależą od zakresu pracy, więc nie podaję jednej stawki z sufitu. Zasada jest prosta: wiesz wszystko z góry i nic nie dopisuję w trakcie.
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości
Podczas pierwszego spotkania omówimy potencjał nieruchomości, możliwości sprzedaży oraz wspólnie zaplanujemy strategię, która pozwoli osiągnąć najlepszy rezultat. Sprzedaż powinna być spokojnym i dobrze zaplanowanym procesem.